Was gehört zu einer Wohnbaufinanzierung?
Finanziert werden können etwa Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung, Neubau, Umbau und Sanierung. Neben dem Kaufpreis müssen auch Nebenkosten, Reserven und mögliche Zusatzarbeiten berücksichtigt werden.
Leistbarkeit realistisch planen
Eine niedrige Anfangsrate allein macht noch keine gute Finanzierung. Entscheidend ist, ob die Rate auch bei unerwarteten Ausgaben, Veränderungen im Haushalt und nach Ablauf einer Fixzinsperiode tragbar bleibt.
Eigenmittel und Sicherheiten
Eigenmittel können Nebenkosten abdecken, den benötigten Kredit reduzieren und die Verhandlungsposition verbessern. Wie viel erforderlich ist, hängt vom Vorhaben, der Immobilie und der individuellen Bonität ab.
Warum Angebote vergleichen?
Bankangebote unterscheiden sich nicht nur beim Zinssatz. Effektivzins, Bearbeitungs- und Nebenkosten, Sondertilgungen, Laufzeit, Sicherheiten und Bedingungen bei Änderungen können langfristig entscheidend sein.
Häufige Fragen
Wie lange kann ein Wohnkredit laufen?+
Laufzeiten von mehreren Jahrzehnten sind üblich. Die passende Dauer hängt von Alter, Einkommen, gewünschter Rate und Gesamtkosten ab.
Kann ich ohne Eigenkapital finanzieren?+
Solche Finanzierungen sind schwieriger und stark vom Einzelfall abhängig. Einkommen, Objektwert, Sicherheiten und Nebenkosten müssen besonders genau geprüft werden.