Was kann ich mir beim Immobilienkauf leisten?

Schätzen Sie Ihr Kaufpreisbudget und sehen Sie, wie sich ein höherer Zinssatz darauf auswirkt.

Die Werte sind ein frei gewähltes Beispiel. Rechnen Sie mit Ihren eigenen Zahlen. Berücksichtigen Sie bei den Ausgaben die künftigen Wohn- und Instandhaltungskosten; eine wegfallende Miete müssen Sie dabei nicht weiter einrechnen.

Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (€)Künftige monatliche Ausgaben inkl. laufender Kredite (€)Zusätzlicher monatlicher Sicherheitspuffer (€)Verfügbare Eigenmittel nach Abzug der Notreserve (€)Angenommener Sollzins pro Jahr (%)Laufzeit (Jahre)

Kaufnebenkosten und weitere einmalige Ausgaben

Tragen Sie die geschätzten Beträge aus Ihrem Exposé, den Kostenauskünften und gegebenenfalls dem Finanzierungsangebot ein. Wenn eine Position bei Ihnen nicht anfällt, lassen Sie sie auf 0 €. Welche Nebenkosten sind beim Kauf einzuplanen?

Grunderwerbsteuer (€)Grundbuch: Eigentumseintragung (€)Grundbuch: Pfandrechteintragung (€)Vertragserrichtung und Treuhand (€)Maklerprovision (€)Weitere einmalige Ausgaben, z. B. Sanierung (€)

Beispielrechnung

Monatlicher Spielraum für die Kreditrate: € 1.000
Rechnerischer Kreditbetrag: € 189.452
Abgezogene einmalige Kosten: € 25.000
Geschätztes Kaufpreisbudget: € 234.452
Kaufpreisbudget bei 2 Prozentpunkten höherem Sollzins: € 200.207

Die Rechnung unterstellt eine gleichbleibende Rate und einen konstanten Sollzins. Sie verwendet die eingetragenen Kosten als Schätzwerte, prüft keine Bankkriterien und ist keine Kreditzusage. Die Eingaben bleiben im Browser.

Finanzierung unverbindlich anfragen

Mehr dazu: Nebenkosten einplanen · Finanzierung vorbereiten · Hinweise der FMA zu Wohnimmobilienkrediten